Tereny pod zabudowę

Moderatorzy: Poc Vocem, Dantte

Shiom
Posty: 111
Rejestracja: 10 wrz 2010, 14:59
Lokalizacja: Warszawa-Ursynów
Kontakt:

Re: Tereny pod zabudowę

Post autor: Shiom » 19 cze 2019, 11:37

Wczoraj spacerując al. Wilanowską zaskoczyło mnie ile nowych osiedli wyrosło na Stegnach w ciągu ostatnich kilku lat za al. Sikorskiego. Myślę potoki rozłożą się tak że część przy al. Sikorskiego bezpośrednio będzie jechać do centrum 503, ale większość będzie do Wilanowskiej iść/podjeżdżać autobusem. I powiem wam, że trochę się boję, czy w ciągu najbliższych lat metro nie będzie niezabieralne z racji budowy kolejnych osiedli w zasięgu 1 linii metra na Ursynowie i Mokotowie (Wyczółki, Stary Służew, Służewiec) i pchania Wilanowa całego - zarówno Powsina przez 710,724 i 742, jak i Miasteczka Wilanów przez 217 do metra..
Trochę mnie przeraża to że rozwój sieci tramwajowej lub metra nie nadąża za budową nowych osiedli, co ciekawe one tak rosną jak grzyby po deszczu mimo tego, że w Polsce mamy mały przyrost naturalny, a więc teoretycznie, nawet zakładając imigrację do Warszawy, to ta liczba mieszkańców powinna się ustabilizować..
Zastanawia mnie, za jaki czas metro zacznie być niezabieralne oraz co wtedy pocznie miasto.. Skoro budowa tramwaju do Wilanowa, czy na Tarchomin się tak wlecze, to wątpie by nagle udało się zbudować potrzebną sieć tramwajową.. Chyba będzie trzeba dołożyć kursów autobusów, tylko czy będzie z czego, skoro już jedną zajezdnię skasowano (Redutowa), a na drugą się czają (Stalowa - z racji dogodnego położenia przy stacji II linii metra).. Wątpię. W czarnych barwach się to rysuje.

Awatar użytkownika
TGM
Posty: 4750
Rejestracja: 14 gru 2005, 22:52

Post autor: TGM » 24 cze 2019, 16:50

E, spokojnie. Zaraz Ursynów i Natolin będą osiedlami w większości emerytów.

Delwin
Posty: 236
Rejestracja: 21 mar 2017, 16:37

Post autor: Delwin » 25 cze 2019, 10:10

Część ruchu przejmie (o ile powstanie) linia tramwajowa wzdłuż Sobieskiego.

Awatar użytkownika
Wolfchen
(Busmann)
Posty: 14558
Rejestracja: 16 kwie 2006, 9:21
Lokalizacja: Warszawa

Post autor: Wolfchen » 08 gru 2019, 12:13

Nie bardzo byłem w stanie znaleźć właściwy wątek, więc dorzucam tu:
Jeżeli chcemy kupić niedrogi lokal od dewelopera, musimy pogodzić się z małym metrażem i długim dojazdem do centrum.

Nie będzie zaskoczeniem, że ceny najtańszych mieszkań na rynku deweloperskim są mocno zróżnicowane. Zależą od miasta, lokalizacji i metrażu. W przypadku dewelopera Develia (wcześniej LC Corp) działającego na pięciu lokalnych rynkach ceny lokali o powierzchni 25-35 m kw. zaczynają się od 180 tys. zł w Krakowie, a kończą na 273 tys. zł w Warszawie, w której generalnie jest najdrożej.


(...)

W stolicy cztery ściany w rozsądnej cenie można znaleźć tylko na wschód od Wisły.

— Najtańsze mieszkanie oferujemy w Warszawskim Świcie na Targówku. Lokal o powierzchni ponad 41 m kw. można kupić w cenie 360 tys. zł — mówi Janusz Miller, dyrektor sprzedaży i marketingu w Home Investment, firmie budującej na terenie Warszawy.

Targówek i Białołęka słyną z niskich stawek, ale też z długichdojazdów. Przeciętny dystans z domu do pracy w centrum to ok. 13-15 km. W godzinach szczytu dojazd może zająć ponad godzinę. Ofertę z najtańszymi mieszkaniami na Białołęcema śląski deweloper Atal w Apartamentach Ostródzka.

— Mieszkania o powierzchni ponad 31 m kw. kosztują nieco ponad 233 tys. zł — mówi Zbigniew Juroszek, prezes Atalu.

Dla porównania — znajdująca się również w ofercie dewelopera o 1 m kw. mniejsza kawalerka w Krakowie kosztuje o 47 tys. zł mniej. Na Białołęce tanio kupimy też od Ronsona Development — za 250 tys. zł możemy stać się właścicielami dwupokojowego lokum.

Im bliżej Pałacu Kultury i Nauki, tym drożej. Inwestycję J.W. Construction na warszawskiej Woli od placu Defilad w prostej linii dzielą 4 km.

— Jednopokojowy miniapartament o podwyższonym standardzie w inwestycji Bliska Wola Tower można kupić za 269 tys. zł, a nieco większe mieszkanie kosztuje 401 tys. zł — mówi Małgorzata Ostrowska, członek zarządu oraz dyrektor pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.

Na Tarchominie, osiedlu Białołęki, za większe, dwupokojowe mieszkanie pod szyldem J.W. Construction zapłacimy mniej — ceny zaczynają się od 249 tys. zł.

(...)

https://www.pb.pl/tanie-mieszkania-nie- ... nie-976225
Patrząc na ceny, to gdybym poczekał dłużej z cyrografem, to obecnie nie kupiłbym mieszkania - bo miałem 80k wkładu własnego, a zabawy w kredyt bez minimum 20% tegoż bym nie zaczynał. Zastanawiam się, kiedy ta bańka w końcu pęknie.
M2 S1 S2 7 9 22 24 25 100 102 105 111 117 118 127 158 162 166 185 385 N14 N22 N24 N64 N66 N72 Prom PLISZKA

Awatar użytkownika
vernalisadonis
Posty: 2601
Rejestracja: 03 cze 2012, 13:12

Post autor: vernalisadonis » 24 gru 2019, 1:29

We Wrocławiu jest dokładnie to samo. Mieszkania a dobrej lokalizacji, to zaczynają się od 7000zł/m2. Bardziej na obrzeżach to i za 6000 można znaleźć. Bardzo dużo buduje się na Jagodnie, Stabłowicach, Maślicach czy Praczach Widawskich ale komunikacja miejska jest na słabym poziomie. Tam dojeżdżają autobusy, które stoją w sporych korkach, no i częstotliwość daje wiele do życzenia.
Ostatnio słyszałem, że KNF chce, żeby banki w swojej ofercie miały kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem przez cały okres kredytowania. Tyle, że te kredyty będą trochę droższe.
Warszawa, 08.07.2014r., 8505/4A/519
Wrocław, 04.02.2016r., 4630/010A/146

Awatar użytkownika
TGM
Posty: 4750
Rejestracja: 14 gru 2005, 22:52

Post autor: TGM » 24 gru 2019, 13:06

Im bliżej Pałacu Kultury i Nauki, tym drożej.
Im dalej na południe tym drożej. Wilanów powinien być odpowiednikiem Białołęki. A nie jest :( .

kajo
Posty: 2207
Rejestracja: 03 lut 2007, 16:17
Lokalizacja: Nowa Iwiczna
Kontakt:

Post autor: kajo » 24 gru 2019, 13:25

Tania daleka białołęka to bardziej Piaseczno niź Wilanów.
Ciekawa strona http://www.zm.org.pl
Nazywam się Kajo i jestem Roweroholikiem.

Awatar użytkownika
Glonojad
Dark Lord of The Plonk
Posty: 24595
Rejestracja: 13 gru 2005, 23:39
Lokalizacja: z Ochoty, jak to płaczki

Post autor: Glonojad » 02 sty 2020, 19:57

Tu potrzebny jest kataster.
Wypowiedź ta stanowi moje prywatne zdanie i nie może być cytowana lub analizowana w związku z moją działalnością w jakiekolwiek instytucji z którą mogę lub mogłem współpracować, ani jako stanowisko tej instytucji. Nie wyrażam także zgody na jej przetwarzanie w żadnej formie technicznej ni magicznej.

Awatar użytkownika
KwZ
Posty: 9522
Rejestracja: 05 paź 2008, 22:43
Lokalizacja: z Parku Odkrywców

Post autor: KwZ » 03 sty 2020, 13:40

W sensie księgi wieczyste czy podatek od wartości rynkowej nieruchomości?
Podpiszcie proszę petycję w obronie sędziego szykanowanego przez PiS! https://www.petycjeonline.com/robimy_to ... j_polskiej

Autobus Czerwon
Posty: 2388
Rejestracja: 08 sie 2011, 23:20
Lokalizacja: Stary Mokotów
Kontakt:

Post autor: Autobus Czerwon » 05 sty 2020, 22:30

Do kogo należą grunty pod dawnymi bocznicami kolejowymi na Służewcu? Patrząc na mapę bardzo wyraźnie widać, że wszelka nowa zabudowa i infrastruktura skrzętnie omijają tereny dawnych bocznic.

Łukasz
Posty: 7723
Rejestracja: 15 gru 2005, 15:48
Lokalizacja: Warszawa
Kontakt:

Post autor: Łukasz » 07 sty 2020, 22:35

Akurat na jednej z bocznic teraz zrobili chodnik i ławki (między Nowym Mokotowem a Woronicza).
ŁK

Awatar użytkownika
Glonojad
Dark Lord of The Plonk
Posty: 24595
Rejestracja: 13 gru 2005, 23:39
Lokalizacja: z Ochoty, jak to płaczki

Post autor: Glonojad » 12 sty 2020, 18:27

KwZ pisze:
03 sty 2020, 13:40
W sensie księgi wieczyste czy podatek od wartości rynkowej nieruchomości?
W sensie podatku. Mnóstwo mieszkań stoi pustych, bo są kupione spekulacyjnie.
Wypowiedź ta stanowi moje prywatne zdanie i nie może być cytowana lub analizowana w związku z moją działalnością w jakiekolwiek instytucji z którą mogę lub mogłem współpracować, ani jako stanowisko tej instytucji. Nie wyrażam także zgody na jej przetwarzanie w żadnej formie technicznej ni magicznej.

ODPOWIEDZ