Tereny pod zabudowę

Post autor: **Bastian** » 16 sie 2007, 10:45

A myślisz, że koncepcja tych bloków powstała miesiąc temu? Ja o nich wiem już od kilku lat. Tam ma być więcej zabudowy, przecież dlatego metro miało biec tamtędy, by te tereny pobudzić urbanistycznie. I dlatego Dennis o to walczy.

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 16 sie 2007, 21:30

No ale co z tego? Mieszkania będą sprzedawane teraz i co - ktoś ma żądać metra, bo kilka lat temu miało tam być? Na razie ani pędź ziemi właściciela nie zmieniła...

Post autor: **Bastian** » 16 sie 2007, 21:33

Co żądać, jakie żądać? Ja napisałem ogólną uwagę na temat tych terenów, a nie pierwszy rozdział poradnika dla kupujących tam mieszkania...

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 16 sie 2007, 21:38

A widzisz, bo temat był taki roszczeniowaty...

person · Post autor: **person** » 21 lis 2007, 18:40

Z braku lepszego wątku wrzucam do tego...
Fragment artykułu z dzisiejszej Gazety Dom na temat nowej inwestycji na terenie Mokotów Business Park (już niedługo Empark)

Obrazek

Nowe szaty Mokotów Business Parku
(...)
Na razie koncentrujemy się na innej inwestycji: najpóźniej na wiosnę rozpoczniemy budowę biurowca Vega, który stanie obok Taurusa, w pobliżu skrzyżowania Marynarskiej i Wołoskiej.
(...)
Ma on być w pełni przeszklony. Będzie mieć 11 pięter naziemnych i trzykondygnacyjny podziemny parking. Zaoferuje 17 tys. m. kw. powierzchni biurowej. Będzie mieć pełne wyposażenie biurowca klasy A. (...) Ma być gotowy w pierwszej połowie 2010 r. Całkowita powierzchnia Mokotów Business Parku - czy wtedy już Emparku - wzrośnie wtedy do 124 tys. m. kw.

Nieźle.
Biorąc pod uwagę, że przy samej Domaniewskiej buduje się już teraz 4 kompleksy biurowe, a nowe na pewno będą powstawać nie unikniemy zmian w tamtejszej komunikacji. Ciekawe co zrobią z nieco ciasną w szczycie pętlą Służewiec...

Teokryt · Post autor: **Teokryt** » 21 lis 2007, 19:22

Są dwa wyjścia

Powiększy sie pętle służewiec.
Dociągnie sie linie tramwajową do Al. Krakowskiej.
Innych wizji nie mam...

Post autor: **Bastian** » 21 lis 2007, 20:01

Prosi(ło) się o puszczenie tramwaju Obrzeźną do Bokserskiej...

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 21 lis 2007, 20:02

Tylko za co? Miasto jest raczej umiarkowanie zainteresowane rozwojem sieci tramwajowej, projekt przebudowy Sasanki/Marynarskiej/wieheistsie ruszania tramwajów nie przewiduje...

Najlepiej byłoby chyba zrobić odnogę w rejon Bokserskiej - a w perspektywie lotniska - tylko jak bezkolizyjnie przejść przez obwodnicę etapową, skoro nawet pieszych na kładkę wysłano...

Post autor: **Bastian** » 21 lis 2007, 21:17

inż. Glonojad pisze:Najlepiej byłoby chyba zrobić odnogę w rejon Bokserskiej - a w perspektywie lotniska - tylko jak bezkolizyjnie przejść przez obwodnicę etapową, skoro nawet pieszych na kładkę wysłano...

Otóż to. Stąd moje "(ło)"...

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 22 lis 2007, 15:18

No niestety - a szkoda, bo bym może już na Bokserskiej mieszkał

.

Siecool · Post autor: **Siecool** » 18 gru 2007, 0:14

Rzeczpospolita pisze:Ile planów zagospodarowania mają miasta
Aneta Gawrońska 16-12-2007, ostatnia aktualizacja 17-12-2007 12:30

13 proc. Krakowa i Poznania, prawie 16 proc. Łodzi i niemal 20 proc. Szczecina – takie powierzchnie miast są pokryte planami zagospodarowania przestrzennego. Dużo lepiej wypadają Lublin i Gdańsk, które mają plany odpowiednio dla 44 i 57 proc. powierzchni

Resort infrastruktury zastanawia się tymczasem nad częściowym zastąpieniem planów zagospodarowania prostszymi procedurami.

Minister Olgierd Dziekoński ocenia, że proces budowlany można uprościć poprzez wprowadzenie planów urbanistycznych. Dla terenów nieobjętych jeszcze planami zagospodarowania inwestor mógłby opracować swoisty miniplan, przedstawić gminie i budować po jego zatwierdzeniu. Musiałby być jednak zgodny z urbanistycznymi standardami.

(...)

Warszawa: lepsze i gorsze dzielnice

Stolica jest pokryta planami w 17,1 proc. Najwięcej planów mają dzielnice Wilanów, Żoliborz, Targówek. Jak informują przedstawiciele stołecznego magistratu, w każdej z tych dzielnic pokryto planami ponad 50 proc. powierzchni.

– Największe znaczenie mają plany otoczenia PKiN, tzw. Dworca Południowego (w rejonie skrzyżowania ul. Puławskiej, al. Wilanowskiej i Niepodległości), Żoliborza historycznego, Saskiej Kępy – wyliczają urzędnicy.

W toku jest kolejnych 140 procedur planistycznych, które docelowo powinny pokryć dodatkowe ponad 30 proc. powierzchni miasta. Wg harmonogramów wszystkie powinny zostać uchwalone do końca 2010 roku.

(...)

Jakie powierzchnie miast są pokryte planami zagospodarowania (w proc.)

- Gdańsk: 57,0
- Lublin: 43,7
- Wrocław: 32,0
- Szczecin: 19,9
- Katowice: 15,8
- Warszawa: 17,1
- Łódź: 15,8
- Poznań: 13,7
- Kraków: 13,0
źródło: urzędy miast

Pomysły resortu infrastruktury na uproszczenie procesu budowlanego

- decyzje o warunkach zabudowy mogłyby zostać zastąpione tzw. zgodami urbanistycznymi w formule miniplanów

- miniplan opisywałby dany obszar, możliwości jego zagospodarowania, uwzględniając obowiązujące standardy oraz kontekst otoczenia (istniejące i projektowane budynki, np. szkoły, biurowce, apartamentowce itp.)

- miniplany miałyby być konsultowane społecznie – każdy zainteresowany mógłby zgłosić swój sprzeciw. Przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy nie ma takiej możliwości

- plany urbanistyczne mogliby opracowywać sami inwestorzy (deweloperzy oraz osoby budujące dom samodzielnie), powierzając prace urbanistom

- plan przedstawiony przez inwestora musiałaby zatwierdzić gmina

- po zatwierdzeniu planu inwestor nie musiałby już starać się o pozwolenie na budowę

Źródło: Rzeczpospolita Nieruchomości, cały artykuł (z informacjami dotyczącymi pozostałych miast) http://www.rp.pl/artykul/77279.html

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 18 gru 2007, 8:59

Z pewnością miniplany to pomysł dużo lepszy, niż PiSowa bandyterka pt. "budujcie sobie bez planu i bez PnB".

person · Post autor: **person** » 02 sty 2008, 11:49

Jak się zmieni Warszawa w 2008 r.
(...)
Czeka nas też • budowa monstrualnego kompleksu biurowego Polnordu na granicy Wilanowa i Ursynowa. Ma mieć tyle biur, co cały Poznań - w sumie 150 tys. m kw.
(...)

Nie pamiętam, aby już o tym było.
(jeśli jakoś szczegółowo, a nie tylko jako wzmianka nt. Miasteczna Wilanów, to przepraszam)
Czy ktoś widział projekty tych biurowców?
W którym miejscu mają one stanąć? To dopiero wymusi zmianę układu komunikacyjnego

Glonojad · Post autor: **Glonojad** » 02 sty 2008, 14:10

A miasto oczywiście znowu przegapiło okazję, by wyegzekwować współfinansowanie tych zmian przez delewopera*?

* (C) min. Aumiller.

ziomal · Post autor: **ziomal** » 03 sty 2008, 7:51

geograf pisze:Obrazek
Jak się zmieni Warszawa w 2008 r.
(...)
Czeka nas też • budowa monstrualnego kompleksu biurowego Polnordu na granicy Wilanowa i Ursynowa. Ma mieć tyle biur, co cały Poznań - w sumie 150 tys. m kw.
(...)
Nie pamiętam, aby już o tym było.
(jeśli jakoś szczegółowo, a nie tylko jako wzmianka nt. Miasteczna Wilanów, to przepraszam)
Czy ktoś widział projekty tych biurowców?
W którym miejscu mają one stanąć? To dopiero wymusi zmianę układu komunikacyjnego

O kurcze, kto wydał zgodę na budowę wielkiego biurowca w Rezerwacie Przyrody?

Na pograniczu Ursynowa i Wilanowa leży skarpa, pola i obejmuje ten rozkopany teraz obszar Rezerwat Przyrody, gdzie teoretycznie NIC nie powinno być budowane, vco przewyższa 1 piętro...

No chyba że wybiórcza się pomyliła...