WAWKOM

Łukasz pisze:Górczewska pierwsza (HIT) - początek lat 90', potem raczej Stalowa (też HIT, jakiś 95').

Wiliam pisze:Górczewska to też przejęty HIT. Pierwsze Tesco w Warszawie to był Karolin.

Heh, o tym, że na Górczewskiej był HIT to nie pamiętałem A na Karolin w Tesco mówią Mory, chodź mi tam bardziej pasuje Karolin, bo koniec końców jest na Karolinie, a nie Morach

Łukasz pisze:No tak, ale nie wiadomo dokładnie, o co chodzi - czy jako budynek, czy jako sklep Tesco.

Chodzi mi o Tesco, a nie o budynek

pawcio pisze:Są przypadki, że ktoś jest właścicielem tylko miejsca w garażu bez lokalu i to wcale nie takie rzadkie.

No więc nie posiadając lokalu mieszkalnego nie byłby członkiem wspólnoty, bo po co?

Bo może być zainteresowany w uchwałach wspólnoty dotyczących np. wysokości czynszu za miejsca w garażu?

Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś uwagi w kwestii zadanego przeze mnie pytania, to chętnie poczytam

bepe pisze:Bo może być zainteresowany w uchwałach wspólnoty dotyczących np. wysokości czynszu za miejsca w garażu?

A nie powinien. Podstawowym celem wspólnoty jest zarządzanie budynkiem mieszkalnym i kropka. Nie wyklucza to oczywiście kupna garażu przez kogo innego, ale nie powinno to naruszać sprawności działania wspólnoty, co dzieje się kosztem "właściwych" lokatorów.

pawcio pisze:Czy może raczej skąd się wzięło wydzielanie garaży jako odrębne lokale.
Co najmniej 20% nie przychodzi, bo to i tak nie ma sensu. Ja też.

Zapewne stąd, że tak długo, jak garaż był częścią wspólną, to mieli prawo korzystać z niego wszyscy właściciele lokali (można wydzielić części części wspólnej do wyłącznego użytkowania - czyli np. miejsca parkingowe, ale nie można zabronić pozostałym właścicielom lokali np. wchodzenia do garażu, gdzie przejazdy siłą rzeczy muszą być wspólne, a wierzcie mi, że kreatywność współwłaścicieli nie posiadających miejsc parkingowych w wykorzystaniu garażu jest ogromna). Dodatkowo dochodzi też to, że nie można byłoby sprzedać samego miejsca parkingowego (była praktyka dzierżawienia miejsc parkingowych w garażach będących częścią wspólną dopóki nie zaczęły się historie, gdzie właściciele mieszkań - słusznie z resztą - stwierdzali, że deweloper/administrator dzierżawi komuś ich współwłasność i czerpie z tego korzyści), a że jeszcze z punktu widzenia organizacji wspólnoty taki układ jest korzystny dla dewelopera, to skoro ludzie sami tak chcą, to czemu nie iść im na rękę?

MichalJ pisze:

pawcio pisze:(I przy okazji: nie można zbierać głosów obnośnie?)

Zbiera się głosy obnośnie, bo chyba nawet trzeba, ale... najczęściej robi to przedstawiciel administracji (bo to sprawa administracyjna), a głosowanie tych nieprzychodzących na zebrania (i często średnio zorientowanych, co się w ich budynku/na ich osiedlu dzieje) wygląda tak: "to gdzie mam podpisać, bo nie mam czasu/nie mam ochoty tracić czasu?" - w tej sytuacji naprawdę ciężko przepchnąć uchwałę niekorzystną dla administratora/dewelopera. Trochę łatwiej jest w małych wspólnotach, o większej świadomości tego, co się dzieje.

U mnie w bloku głosów obiegiem się nie zbiera, bo i tak jakieś 50% mieszkań jest wynajmowanych.

Nigdy więcej wspólnot. Od przeszło 20 lat "dorabiam" z wynajmowania lokali i nieruchomości. Teraz ograniczyłem się tylko do lokali mieszkalnych w spółdzielniach mieszkaniowych na Woli i Bemowie. Nie narzekam. Mimo rosnących kosztów utrzymania nieruchomości. Zafundowanych przez idiotyczną politykę państwa i miasta.

bepe pisze:Czy ktoś z Was lub Waszych znajomych ma jakieś doświadczenia w zakresie kupowania mieszkań od działających na warszawskim rynku deweloperów? Interesują mnie zarówno doświadczenia negatywne, jak i pozytywne (jakość wykonania, obsługa klienta itp.).

Takie informacje to na każdym forum dzielnicowym pewnie znajdziesz. Jeśli byłby to Wilanów to http://e-wilanow.pl

Czy 3 kwietnia parkowanie w strefie płatnego parkowania jest bezpłatne? Niby data jest w uchwale o bezpłatnych dniach, ale ZTM zapowiada na ten dzień rozkłady dnia powszedniego.

Jest bezpłatne.

bepe pisze:Czy ktoś z Was lub Waszych znajomych ma jakieś doświadczenia w zakresie kupowania mieszkań od działających na warszawskim rynku deweloperów? Interesują mnie zarówno doświadczenia negatywne, jak i pozytywne (jakość wykonania, obsługa klienta itp.). Ja ostatnio słyszałem, że warto zainteresować się ofertami LC Corp, za to szerokim łukiem należy omijać JW Construction (zwane też - ciekawe dlaczego - JW Destruction).

Spróbuj w Dom Development. Nie narzekam na nich.

Nie są.