Szybkie pytanie

bepe · Post autor: **bepe** » 30 mar 2015, 1:34

Bo może być zainteresowany w uchwałach wspólnoty dotyczących np. wysokości czynszu za miejsca w garażu?

Jeśli ktoś ma jeszcze jakieś uwagi w kwestii zadanego przeze mnie pytania, to chętnie poczytam

Post autor: **Bastian** » 30 mar 2015, 7:57

bepe pisze:Bo może być zainteresowany w uchwałach wspólnoty dotyczących np. wysokości czynszu za miejsca w garażu?

A nie powinien. Podstawowym celem wspólnoty jest zarządzanie budynkiem mieszkalnym i kropka. Nie wyklucza to oczywiście kupna garażu przez kogo innego, ale nie powinno to naruszać sprawności działania wspólnoty, co dzieje się kosztem "właściwych" lokatorów.

kveld · Post autor: **kveld** » 30 mar 2015, 9:07

pawcio pisze:Czy może raczej skąd się wzięło wydzielanie garaży jako odrębne lokale.
Co najmniej 20% nie przychodzi, bo to i tak nie ma sensu. Ja też.

Zapewne stąd, że tak długo, jak garaż był częścią wspólną, to mieli prawo korzystać z niego wszyscy właściciele lokali (można wydzielić części części wspólnej do wyłącznego użytkowania - czyli np. miejsca parkingowe, ale nie można zabronić pozostałym właścicielom lokali np. wchodzenia do garażu, gdzie przejazdy siłą rzeczy muszą być wspólne, a wierzcie mi, że kreatywność współwłaścicieli nie posiadających miejsc parkingowych w wykorzystaniu garażu jest ogromna). Dodatkowo dochodzi też to, że nie można byłoby sprzedać samego miejsca parkingowego (była praktyka dzierżawienia miejsc parkingowych w garażach będących częścią wspólną dopóki nie zaczęły się historie, gdzie właściciele mieszkań - słusznie z resztą - stwierdzali, że deweloper/administrator dzierżawi komuś ich współwłasność i czerpie z tego korzyści), a że jeszcze z punktu widzenia organizacji wspólnoty taki układ jest korzystny dla dewelopera, to skoro ludzie sami tak chcą, to czemu nie iść im na rękę?

kveld · Post autor: **kveld** » 30 mar 2015, 9:14

MichalJ pisze:
pawcio pisze:(I przy okazji: nie można zbierać głosów obnośnie?)

Zbiera się głosy obnośnie, bo chyba nawet trzeba, ale... najczęściej robi to przedstawiciel administracji (bo to sprawa administracyjna), a głosowanie tych nieprzychodzących na zebrania (i często średnio zorientowanych, co się w ich budynku/na ich osiedlu dzieje) wygląda tak: "to gdzie mam podpisać, bo nie mam czasu/nie mam ochoty tracić czasu?" - w tej sytuacji naprawdę ciężko przepchnąć uchwałę niekorzystną dla administratora/dewelopera. Trochę łatwiej jest w małych wspólnotach, o większej świadomości tego, co się dzieje.

Post autor: **pawcio** » 30 mar 2015, 9:57

U mnie w bloku głosów obiegiem się nie zbiera, bo i tak jakieś 50% mieszkań jest wynajmowanych.

a/p TALENT · Post autor: **a/p TALENT** » 30 mar 2015, 10:57

Nigdy więcej wspólnot. Od przeszło 20 lat "dorabiam" z wynajmowania lokali i nieruchomości. Teraz ograniczyłem się tylko do lokali mieszkalnych w spółdzielniach mieszkaniowych na Woli i Bemowie. Nie narzekam. Mimo rosnących kosztów utrzymania nieruchomości. Zafundowanych przez idiotyczną politykę państwa i miasta.

yavorius · Post autor: **yavorius** » 30 mar 2015, 12:50

bepe pisze:Czy ktoś z Was lub Waszych znajomych ma jakieś doświadczenia w zakresie kupowania mieszkań od działających na warszawskim rynku deweloperów? Interesują mnie zarówno doświadczenia negatywne, jak i pozytywne (jakość wykonania, obsługa klienta itp.).

Takie informacje to na każdym forum dzielnicowym pewnie znajdziesz. Jeśli byłby to Wilanów to http://e-wilanow.pl

drapka · Post autor: **drapka** » 30 mar 2015, 12:54

Czy 3 kwietnia parkowanie w strefie płatnego parkowania jest bezpłatne? Niby data jest w uchwale o bezpłatnych dniach, ale ZTM zapowiada na ten dzień rozkłady dnia powszedniego.

Domas · Post autor: **Domas** » 30 mar 2015, 13:12

Jest bezpłatne.

Pawel_ · Post autor: **Pawel_** » 30 mar 2015, 13:36

bepe pisze:Czy ktoś z Was lub Waszych znajomych ma jakieś doświadczenia w zakresie kupowania mieszkań od działających na warszawskim rynku deweloperów? Interesują mnie zarówno doświadczenia negatywne, jak i pozytywne (jakość wykonania, obsługa klienta itp.). Ja ostatnio słyszałem, że warto zainteresować się ofertami LC Corp, za to szerokim łukiem należy omijać JW Construction (zwane też - ciekawe dlaczego - JW Destruction).

Spróbuj w Dom Development. Nie narzekam na nich.

sprinter · Post autor: **sprinter** » 01 kwie 2015, 19:28

Wie ktoś, czy pociągi ED74 są wyposażone w gniazdka elektryczne?

Łukasz · Post autor: **Łukasz** » 01 kwie 2015, 20:21

Nie są.

reserved · Post autor: **reserved** » 01 kwie 2015, 20:23

Czym się różni Warszawa Aleje Jerozolimskie 01 od Warszawa Aleje Jerozolimskie 05? Na stronie ZTM jest napisane, że KML w kierunku centrum odjeżdża z osobnego przystanku, czyli 05. Ale to jest inny peron? Chociaż tam chyba w kierunku centrum jest jeden peron z torami w kierunku centrum po obu stronach.

Łukasz · Post autor: **Łukasz** » 01 kwie 2015, 20:24

No są tam 2 perony, więc jest szansa...

reserved · Post autor: **reserved** » 01 kwie 2015, 20:28

Tam są dwa perony, ale przy jednym odjeżdżają pociągi tylko w kierunku Rakowca (skrajny południowy peron). Zauważyłem natomiast, że na tym peronie, przy którym tory są po obu stronach, po obu stronach pociągi jadą w kierunku centrum. No i nie wiem właściwie, czemu na stronie ZTM jest rozróżnienie na KML i na pozostałe, że niby to inny przystanek. Czy wszystkie pociągi z tego peronu odjeżdżają do centrum?