WAWKOM

Hiszpański granit w pasażu Wiecha

Dariusz Bartoszewicz 16-01-2006 , ostatnia aktualizacja 16-01-2006 23:38

Część pasażu Wiecha blisko ul. Chmielnej została wczoraj ogrodzona biało-czerwoną taśmą. Na krzywym chodniku robotnicy położyli kilka granitowych płyt z Hiszpanii. To zapowiedź przebudowy uliczki na tyłach Domów Towarowych "Centrum" w elegancki deptak

- Sprawdzamy wielkość płyt i kolor kamienia. To tylko próbka - mówi Dariusz Hyc, architekt i współautor przebudowy pasażu Wiecha.

Strach przed olśnieniem

Początkowo projektanci marzyli o granicie białym jak śnieg. Chcieli, by było pięknie, jasno i czysto, a nie szaroburo. - Ale zaczęliśmy się bać, że mocne słońce może dać efekt olśnienia. Jak w górach zimą - zdradza arch. Hyc.

Oślepieni blaskiem ludzie mogliby wtedy nie dostrzec towarów w witrynach Warsa, Sawy i Juniora ani informacji o przecenach. Stąd decyzja, by wybrać kamień, którego biel jest nieco zgaszona i przełamana szarością. Płyty zaraz po położeniu na posypce z piachu zostały umyte. Wtedy od razu ściemniały. - Są szare, jak cała Warszawa - narzeka Robert Kowalewski, fotograf "Gazety", robiąc zdjęcia.

- Ale w miejscach, w których kamień wysycha, przebija się już biel. Ten kolor mi się podoba - pociesza Agata Mikołajczak z firmy DTC Real Estate, która jest właścicielem domów towarowych i finansuje projekt z przebudową pasażu Wiecha.

Płomieniowany lepszy niż polerowany

Architekt przekonuje, że pełny efekt poznamy dopiero wtedy, kiedy granit całkiem wyschnie. - Poza tym wyłożone próbki są polerowane. A my chcemy, by były płomieniowane [faktura przypominająca płomienie - red.]. Bardziej nieregularna powierzchnia będzie mniej śliska, zarazem wydobędzie biel - uważa Dariusz Hyc.

Przypomina, że przy okazji remontu znikną wreszcie wszelkie różnice poziomów, progi, schodki, inne zawalidrogi i potykacze. Niepełnosprawni z poziomu pasażu łatwo dostaną się do sklepów.

Większość przechodniów ze względu na ziąb nie zwracała wczoraj najmniejszej uwagi na wystawione próbki kamienia. Zmarznięci ludzie niezbyt chętnie rozmawiali z "Gazetą". Spod szalików i czapek uszatek dało się tylko słyszeć stłumione głosy aprobaty: - Ładnie. Może być. Hmm.

Pani Agnieszka z kiosku z kanapkami i plackami ziemniaczanymi, który stoi u zbiegu pasażu z ul. Chmielną, była bardziej rozmowna. - Uważam, że kamień powinien być trochę ciemniejszy. Dlaczego? Bo tu dużo ludzi chodzi. Rzucają różne rzeczy. Plamy się robią. Guma do żucia się przylepia. Na jasnym ślady bardziej widać - komentuje, szykując zapiekankę.

Placyki też wypięknieją

Za dwa tygodnie szefowie spółki DTC wystąpią o pozwolenie na budowę. Inwestycja w pasażu Wiecha ma dowieść, że w Warszawie są możliwe inwestycje publiczno-prywatne. Deptak wyremontowany przez domy towarowe musi bowiem pozostać otwarty dla wszystkich. Przy okazji na przyległych terenach miasto zamierza urządzić kilka placyków. Na jednym z nich, na tyłach kina Atlantic, od lat straszy zepsuta fontanna. Placyki utworzą całość z odnowionym pasażem. Wszystko projektuje ten sam zespół z dwóch pracowni - Bulanda, Mucha Architekci oraz MAAS. Inwestycja zacznie się z wielomiesięcznym opóźnieniem. Radni długo nie chcieli się zgodzić na wydzierżawienie pasażu domom towarowym, potem z podpisaniem umowy zwlekali urzędnicy, próbując wymóc na domach towarowych, by sfinansowały remont także należących do miasta placyków.

Wiech będzie europejski

Dariusz Bartoszewicz, 03-08-2006, ostatnia aktualizacja 04-08-2006 12:22

Buldożery niszczą donice z betonu. Robotnicy usuwają daszki i pergole. Piękne płyty z granitu czekają już na ułożenie. W sierpniu będzie gotowy pierwszy odcinek pasażu Wiecha



Na razie w samym sercu Warszawy, na tyłach Domów Towarowych "Centrum", jest Trzeci Świat, ale będzie Europa z równym trotuarem, na dodatek luksusowym - z kamienia. I dużo światła nocą (teraz po zmierzchu panują niemal egipskie ciemności). Pojawią się kolory. Nie zabraknie też zieleni - bluszcze mają się piąć po metalowych siatkach od ziemi aż po dach.

Granitowe płyty czekają

Dziś trwa demolka dotychczasowej koszmarnej brzydoty. Na tyłach domu towarowego, w którym mieści się sklep C&A, zniknęły już wszystkie pergole oraz ogromne donice-zieleńce. Buldożer niszczy kolejne - przy Sawie. Pofalowane dziadowskie posadzki - już zdarte. Zostały tylko ich fragmenty, by dało się przejść np. na ul. Chmielną. Widać też głębokie doły. To w nich pojawią się fundamenty słupów, na których zawisną "żagle" odbijające w dół światło latarni.

Na zdewastowanym placyku z niedziałającą fontanną, między Pizzą Hut a kinem Atlantic, stoją już sterty wielkich płyt granitu ze Strzegomia w szarym kolorze. To nimi zostanie wyłożony cały pasaż.

- Po usunięciu tych wszystkich daszków i innych "potykaczy" przestrzeń od razu zrobiła się bardziej wielkomiejska. Powstanie naprawdę fajne wnętrze - cieszy się Henryk Łaguna, architekt z pracowni MAAS, współautor przekształcenia pasażu Wiecha w elegancki deptak.

Owocowe kolory elewacji

Za labiryntem metalowych płotów robotnicy demontowali też wczoraj szklane elewacje Warsa. - Na piętrze Warsa, blisko ul. Chmielnej, nakleiliśmy na oknach próbki kolorowych folii - zwraca uwagę architekt.

Rzeczywiście. Na szybach widać świeże "owocowe" kolory: wiśniowy, jagodowy i bladoróżowy. Folie mniej lub bardziej przezroczyste i kolorowe pozwolą podzielić potwornie długą elewację Domów Towarowych na mniejsze i pionowe segmenty. Architektom chodzi bowiem o to, by rytm nowych podziałów kojarzył się z całym szeregiem domów. Teraz Wars i Sawa plus Junior przypominają monstrualnie długi budynek-tasiemiec.

- W piątek powinno się skończyć wyburzanie pergoli przy Sawie. W następnym tygodniu firma Erbud, która jest generalnym wykonawcą, zabierze się za okolice Juniora. Trzeba też będzie zrobić izolację piwnic, które znajdują się pod pasażem. Szpetne czerpnie i wyrzutnie z betonu znikną. Zastąpią je eleganckie słupy informacyjne, które mają skrywać urządzenia techniczne. To będą ozdobne elementy małej architektury - zapowiada Agata Mikołajczak z firmy DTC Real Estate, która jest właścicielem Domów Towarowych. Ta firma, a nie miasto, finansuje przebudowę pasażu i chwali się tym na tablicy informacyjnej: "Rewitalizujemy przestrzeń publiczną Warszawy".

- Niedawno u architekta Andrzeja Kaliszewskiego, który w zespole Zbigniewa Karpińskiego pracował w latach 60. nad projektem pasażu, widziałem stare rysunki i szkice. Okazuje się, że w pierwotnym założeniu w ogóle nie było tych wszystkich donic i daszków. Dodano je później, by samochody nie zaczęły jeździć pasażem. Czyli to, co wymyśliliśmy, a teraz realizujemy, przybliża nas do idei Karpińskiego - cieszy się Henryk Łaguna.

Remont całego pasażu ma się zakończyć do listopada.

Kamienny plac nad Złotą
Dariusz Bartoszewicz2006-09-11, ostatnia aktualizacja 2006-09-11 22:25

Zamiast jezdni będzie granit, zamiast samochodów - tylko piesi i nowe drzewa. Przykrycie tunelu ul. Złotej pozwoli urządzić między domem towarowym Sawa i Junior efektowny plac z widokiem na Pałac Kultury



Pasaż Wiecha na tyłach Domów Towarowych "Centrum" pięknieje w oczach. Połamany trotuar zastępują wielkie płyty z szarego granitu ze Strzegomia. Na elewacji Warsa widać już kolorowe folie naklejone na szyby i siatki z metalu, za którymi posadzono bluszcz. Slumsowata przestrzeń zmienia się w elegancką.

- Baliśmy się, że pasaż po remoncie będzie ładny, a przylegające do niego placyki należące do miasta pozostaną zdewastowane. Dlatego właściciel Domów Towarowych "Centrum" postanowił je również zaprojektować - zdradza Dariusz Hyc, architekt i współautor rewitalizacji pasażu Wiecha z pracowni MAAS.

Miasto dostało projekt w prezencie. Na dopiero co przygotowanej i "jeszcze ciepłej" wizualizacji widać, jak będzie wyglądać plac, który powstanie między domem towarowym Sawa i Junior. Złota stałaby się ślepą ulicą. Zamiast jej wlotu w Marszałkowską byłaby tylko przestrzeń dla pieszych. Byle jaki asfalt zniknie. Pojawią się solidne płyty z granitu - takie same jak w pasażu.

Pod ulicą Złotą znajduje się tunel, którym teraz dojeżdża się pod Marszałkowską na pl. Defilad. - Właściciel domów towarowych DTC Real Estate zamierza sfinansować częściowe jego przykrycie. Na tak dobudowanym "mostku" wcześniej mogłyby zawracać samochody (wokół widocznych na ilustracji balustrad i krawężnika), a wtedy pasażu Wiecha nie przerywałaby już żadna ulica. Powstanie długi deptak, który ciągnąć się będzie od ul. Widok aż do ul. Sienkiewicza - wyjaśnia arch. Dariusz Hyc.

Przy okazji zmian w tej okolicy DTC Real Estate zamierza zabudować ogromne podcienia Sawy od ul. Złotej, tak by wyglądały jak lustrzane odbicie Juniora. - Nam przybędzie powierzchni do wynajęcia, a zabudowa przy placu stanie się symetryczna, bo na razie taka nie jest - przypomina Agata Mikołajczak z DTC Real Estate.

- Pasaż Wiecha wydzierżawiono właścicielom domów towarowych na 30 lat. Ale wszystkimi terenami przyległymi zarządza już nasza firma i to my zrobimy remont placu nad tunelem ul. Złotej i kolejnego - w pobliżu Chmielnej i kina Atlantic. Te inwestycje zaplanowałam w budżecie na przyszły rok. Przetarg na wykonawcę chcemy zrobić na wiosnę - zdradza Renata Kaznowska, dyrektor Zarządu Terenów Publicznych.

Remont samego pasażu Wiecha zakończy się jeszcze w tym roku.

R-11 Kleszczowa pisze:Wszystko pięknie- nawet ciekawy pomysł z tym przykryciem wjazdu do tunelu- tylko Pekin na tej wizualizacji taki pijany się wydaje

GW pisze:Pasaż Wiecha: Skrzydlate słupy i chodniki na ruszcie

Michał Wojtczuk, ostatnia aktualizacja 2006-12-01 09:55

Pasaż Wiecha jest już prawie gotowy. Za kilka dni można będzie spacerować po jednym z najładniejszych miejsc w Warszawie.

Wizytówką wyremontowanego pasażu stał się idealnie gładki chodnik z jasnych kamiennych płyt. To być może najbardziej równy chodnik w stolicy. To także unikalna w Europie konstrukcja - 7 tys. płyt ze strzegomskiego granitu o łącznej wadze 500 ton ułożono na "ruszcie", dzięki któremu na posadzce nigdy nie będą tworzyć się kałuże. Deszczówka będzie ściekać w szczeliny między płytami i dopiero stamtąd ma być odprowadzana do ścieków.

- Podczas montowania płyt podnieśliśmy poziom pasażu. Co ciekawe, okazało się, że wróciliśmy do pierwotnego poziomu chodnika - stare płyty przez lata pozapadały się i dlatego przed niektórymi sklepami do niedawna były schodki - opowiada Agata Mikołajczak z firmy DTC Real Estate, właściciela Domów Towarowych "Centrum", która finansuje remont pasażu.

Inwestor wyrzucił brudne, zaniedbane drewniane pergole, pomiędzy którymi trzeba było chodzić slalomem. Zniknęły też wielkie jak bunkry czerpnie dostarczające powietrze do piwnic domów towarowych. Zastąpiły je nawietrzacze ukryte w płaskich jak nesesery panelach.

Promenadę doświetla dziewięć awangardowych skrzydlatych słupów oświetleniowych wysokich na 19 metrów. Każdy z nich waży 7 ton. Zamocowane są nie na granitowej posadzce, lecz w piwnicach pod pasażem.

Aby pasaż Wiecha przestał być brudną uliczką na tyłach Domów Centrum, operację plastyczną przeszły też budynki domów towarowych. Na ścianach pojawiła się zieleń. Na razie sztuczna - w miarę jak dorastać będzie świeżo posadzony bluszcz, plastikowe rośliny będą zdejmowane. Co najważniejsze, przebudowane zostały też wnętrza sklepów - tak by obróciły się "twarzą" do wyremontowanej promenady.

Aby powstała szeroka, widna przestrzeń do spacerów, zlikwidowano także niemyte od wieków drewniane ławki wokół zapuszczonych klombów.

- Ale na placach wokół pasażu pojawią się miejsca do siedzenia - obiecuje Agata Mikołajczak. W przyszłym roku do ich remontu ma się zabrać miasto. Projekt modernizacji opracowały te same pracownie architektoniczne, które przeprojektowały pasaż Wiecha - Bulanda & Mucha oraz Maas.

- Tak przygotowany pasaż to dopiero początek. To tylko tło i przestrzeń dla właściwego klimatu, który mają tworzyć ludzie, aktywność kulturalna, artystyczna. Pasaż ma tętnić życiem - mówi rzecznik DTC RE. I zapowiada, że promenada zostanie otwarta na początku grudnia.

MZ pisze: Remont pasażu Wiecha wreszcie na finiszu:

GW pisze:Pasaż Wiecha: Skrzydlate słupy i chodniki na ruszcie

Michał Wojtczuk, ostatnia aktualizacja 2006-12-01 09:55

Pasaż Wiecha jest już prawie gotowy. Za kilka dni można będzie spacerować po jednym z najładniejszych miejsc w Warszawie.

Wizytówką wyremontowanego pasażu stał się idealnie gładki chodnik z jasnych kamiennych płyt. To być może najbardziej równy chodnik w stolicy. To także unikalna w Europie konstrukcja - 7 tys. płyt ze strzegomskiego granitu o łącznej wadze 500 ton ułożono na "ruszcie", dzięki któremu na posadzce nigdy nie będą tworzyć się kałuże. Deszczówka będzie ściekać w szczeliny między płytami i dopiero stamtąd ma być odprowadzana do ścieków.

- Podczas montowania płyt podnieśliśmy poziom pasażu. Co ciekawe, okazało się, że wróciliśmy do pierwotnego poziomu chodnika - stare płyty przez lata pozapadały się i dlatego przed niektórymi sklepami do niedawna były schodki - opowiada Agata Mikołajczak z firmy DTC Real Estate, właściciela Domów Towarowych "Centrum", która finansuje remont pasażu.

- Ale na placach wokół pasażu pojawią się miejsca do siedzenia - obiecuje Agata Mikołajczak. W przyszłym roku do ich remontu ma się zabrać miasto. Projekt modernizacji opracowały te same pracownie architektoniczne, które przeprojektowały pasaż Wiecha - Bulanda & Mucha oraz Maas.

- Tak przygotowany pasaż to dopiero początek. To tylko tło i przestrzeń dla właściwego klimatu, który mają tworzyć ludzie, aktywność kulturalna, artystyczna. Pasaż ma tętnić życiem - mówi rzecznik DTC RE. I zapowiada, że promenada zostanie otwarta na początku grudnia.

GW pisze:Pasaż Wiecha odpicowany na cacy

Dariusz Bartoszewicz, ostatnia aktualizacja 2006-12-14 00:17

O jeden slums mniej w samym centrum miasta. Było brzydko, brudno i ciemno. Jest ładnie, czysto i jasno. Dziś w południe nastąpi oficjalne otwarcie eleganckiego pasażu Wiecha na tyłach domów towarowych Wars, Sawa i Junior.

Deptak z dużych płyt jasnego granitu nabrał wielkomiejskiej skali. To zasługa wyczyszczenia przestrzeni z gratów i potykaczy, m.in. murków i zieleńców. Skalę poprzednią - kameralnych, ale i prowincjonalnych daszków - zastąpiło dziewięć megalatarni o wysokości 19,5 m. Wieńczą je dziwaczne skrzydła, które mają odbijać światło w dół. Właśnie one pokazują, na jakim poziomie miał się znaleźć wymarzony przez architektów dach, z którego musieli zrezygnować z powodu protestów mieszkańców sąsiednich bloków.

Zyskały monotonne elewacje domów towarowych. Dzielą ją teraz na mniejsze części w pionie kolorowe folie naklejone na szyby oraz bluszcze naturalne i sztuczne (te ostatnie zostaną usunięte po rozrośnięciu się prawdziwych). Rośliny wiją się na siatkach z metalu zamontowanych w kilku miejscach.

Gdzie te ławki

Do "Gazety" docierają też krytyczne opinie o pasażu. Najczęstszy zarzut: jest ładnie ale nieprzytulnie, nie ma gdzie usiąść. - Liczyliśmy, że placyki należące do miasta - z fontanną przy kinie Atlantic, przy Chmielnej i na kładce nad Złotą - zostaną wyremontowane i na nich nie zabraknie miejsc do siadania. One zostały jednak nietknięte, ale zapewne już na wiosnę postawimy w pasażu ławki i donice z zielenią - zapowiada Dariusz Hyc, architekt z pracowni MAAS i współautor rewitalizacji.

Gospodarzem tych potwornie zapuszczonych miejsc jest Zarząd Terenów Publicznych (ZTM). - Zapewniam, że latem w 2007 r. zacznie się remont tych trzech placyków. Koncepcję kończą ci sami architekci z MAAS. Potem przetarg budowlany. Mam już w budżecie potrzebne pieniądze - 1 mln 950 tys. zł. Uda się. I wtedy po wakacjach kawałek Śródmieścia będzie gotowy na tip top - cieszy się Renata Kaznowska z ZTP.

Jest też gotowa koncepcja całego otoczenia Rotundy i zrobienia przed nim placu. W tym miejscu musi się jednak dogadać aż trzech gospodarzy: Zarząd Dróg Miejskich, ZTP i PKO BP. - My koncepcję rewitalizacji otoczenia Rotundy przekazaliśmy do ZDM - mówi Tomasz Gamdzyk, szef miejskiego biura estetyki. Czyli teraz ruch po stronie nowych władz miasta.

Kto przetnie wstęgę

Pasaż Wiecha stanowi udany przykład sprywatyzowania kawałka przestrzeni publicznej. Deptak był miejski, ale piwnice pod nim należały już do DTC Real Estate (właściciel domów towarowych). Zaniedbana zapleczowa uliczka mogła się kojarzyć z rynsztokiem. Krzywe chodniki, zdewastowane elementy małej architektury, które w latach 60. wyglądały nieźle, nadawały się już tylko na zwałkę. Miejski slums odstraszał klientów i przyciągał niebieskie ptaki. Dlatego spółka DTC zaczęła zabiegać o wydzierżawienie deptaka, by poprawić jego wygląd na swój koszt. Ratusz się zgodził. Biuro Naczelnego Architekta Miasta postawiło warunki, m.in. że uliczka po remoncie ma być nadal ogólnodostępna.

Właściciel domów towarowych rozpisał konkurs, który został rozstrzygnięty w 2004 r. No i zaczęły się schody. Radni wietrzyli przekręt i nie chcieli oddać "prywatnemu" deptaka na 30 lat. Mieszkańcy z sąsiedztwa zaczęli się burzyć, że propozycja postawienia dachu na wysokich słupach zabierze im słońce. Po dwóch latach przepychanek w urzędach, dyskusjach ze wspólnotami z bloków i zmianach w projekcie deptak został sprywatyzowany, a projekt zatwierdzony. Zobaczymy, kto teraz przetnie wstęgę. Zaproszona została Hanna Gronkiewicz-Waltz, prezydent Warszawy. O poprzednich władzach inwestor zapomniał. Czyżby je źle wspominał?